Публичный договор-оферта на оказание услуг краткосрочного найма жилых помещений

1. Общие положения

Настоящий документ является публичной офертой ИП Распутиной Анны Михайловны, именуемой далее «Исполнитель», заключить договор краткосрочного найма жилого помещения с любым физическим лицом - «Заказчиком» или «Нанимателем».

Оферта адресована совершеннолетним дееспособным физическим лицам. Договор считается заключённым в момент акцепта: полной или частичной оплаты проживания либо внесения страхового депозита. Совершая эти действия, Заказчик подтверждает согласие с договором и Правилами проживания и пользования Объектом (Приложение № 1). Договор действует до полного исполнения обязательств сторонами.

2. Термины и определения

Оферта - настоящее публичное предложение; Исполнитель - ИП Распутина Анна Михайловна, ИНН 380116919561; Заказчик - физическое лицо, заключившее договор; Объект размещения - квартира или апартаменты для временного проживания; Бронирование - закрепление Объекта на определённые даты.

Страховой депозит - гарантийная сумма, временно блокируемая на карте Заказчика или вносимая отдельным платежом для обеспечения сохранности имущества и соблюдения Правил проживания. Депозит не является платой за проживание и возвращается при соблюдении условий договора.

3. Предмет договора

Исполнитель предоставляет Заказчику Объект размещения в краткосрочный наём для временного проживания, а Заказчик оплачивает проживание, вносит страховой депозит и соблюдает договор и Правила проживания. Объект передаётся с мебелью, бытовой техникой, посудой, текстилем, предметами интерьера и иным имуществом, находящимся в квартире на момент заезда. Актуальная информация об объектах, ценах и удобствах размещается на сайте https://raskohome.ru.

4. Порядок бронирования и оплаты

Бронирование осуществляется через сайт, телефон, мессенджер или электронную почту. Бронь подтверждается после 100% оплаты краткосрочного проживания либо не менее 50% оплаты долгосрочного найма от 14 дней.

Стандартный заезд - с 14:00, выезд - до 12:00 по местному времени; точное время указывается в карточке объекта. Ранний заезд с 10:00 до 14:00 и поздний выезд с 12:30 до 18:00 оплачиваются в размере 50% стоимости суток. Заезд ранее 10:00 и выезд после 18:00 оплачиваются как полные сутки.

Размер страхового депозита сообщается при бронировании. Его внесение, как и оплата проживания, является акцептом оферты. Депозит возвращается в день выезда после проверки горничной, но не позднее 23:00, если объект не повреждён, соблюдены Правила проживания и нет оснований для удержания.

5. Права и обязанности сторон

Исполнитель предоставляет чистый, пригодный для проживания объект с исправной техникой и мебелью, организует бесконтактное заселение, реагирует на сообщения о неисправностях и возвращает депозит при соблюдении договора.

Заказчик использует объект только для проживания, не передаёт его третьим лицам и не сдаёт в поднаём. Проживать могут только лица, указанные в бронировании; размещение иных лиц требует предварительного письменного согласования Исполнителя.

Заказчик соблюдает тишину с 21:00 до 09:00 в будни, с 21:00 до 10:00 в выходные и с 13:00 до 15:00 днём; не курит в помещении, на балконе и в холле; согласует проживание с животными заранее; бережно относится к имуществу и сообщает о повреждениях в течение 30 минут с заезда. Заказчик не вправе выносить за пределы Объекта мебель, бытовую технику, посуду, текстиль, предметы интерьера и иное имущество, находящееся в квартире. При выезде закрывает окна, выключает воду и электроприборы, собирает мусор, проверяет дверь и уведомляет Исполнителя.

6. Ответственность и удержание депозита

Депозит возвращается полностью при отсутствии нарушений. Исполнитель вправе удержать часть или весь депозит за курение - 5 000 ₽; животное без согласования - 5 000 ₽ и стоимость химчистки; повреждение или утрату имущества, включая отсутствие предметов комплектации после выезда; сильное загрязнение; утрату ключей или передачу кода - 2 000 ₽; несвоевременный выезд - 10% стоимости суток за каждый час, но не более стоимости полных суток при задержке свыше 3 часов.

Заказчик несёт материальную ответственность за ущерб от незапертой двери, невыключенной воды или электроприборов, открытых окон и иных неосторожных действий. Если стоимость утраченного имущества или иной ущерб превышают депозит, недостающая сумма компенсируется в течение 5 рабочих дней с момента предъявления требования.

7. Досрочное расторжение и выселение

Исполнитель вправе расторгнуть договор и выселить Заказчика без возврата оплаты и депозита при нарушении Правил проживания, ущербе имуществу, просрочке оплаты более суток, проживании незаявленных лиц, передаче объекта третьим лицам или использовании объекта не для проживания. В этом случае Заказчик освобождает объект в течение 30 минут с момента требования.

8. Забытые вещи

Заказчик вывозит личные вещи при выезде. О найденных вещах Исполнитель уведомляет Заказчика и хранит их не более 14 календарных дней; после этого срока вправе утилизировать. Расходы на хранение, упаковку и отправку вещей оплачивает Заказчик.

9. Отмена бронирования и возврат средств

Бесплатная отмена или перенос возможны при уведомлении не менее чем за 3 полных суток до заезда. При отмене менее чем за 3 суток Исполнитель удерживает полную стоимость проживания. При досрочном выезде по инициативе Заказчика неиспользованные сутки не возвращаются; при незаезде в течение 24 часов услуга считается оказанной.

Возврат средств, в том числе не удержанного депозита, производится на банковскую карту, с которой была произведена оплата, в течение 5-30 рабочих дней с момента письменного заявления на rasko-home38@yandex.ru.

10. Обработка персональных данных

Заказчик даёт согласие на обработку ФИО, паспортных и контактных данных для исполнения договора, идентификации и миграционного учёта. Исполнитель обрабатывает данные в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ и обеспечивает их конфиденциальность. Согласие может быть отозвано письменным уведомлением на электронную почту Исполнителя.

11. Заключительные положения

Исполнитель вправе изменять договор и Правила проживания; новая версия публикуется на raskohome.ru и действует с момента размещения. Споры разрешаются по законодательству РФ; при недостижении согласия - в суде по месту нахождения Исполнителя в г. Иркутске.

12. Приложения

Приложение № 1 - Правила проживания и пользования Объектом, включая правила пользования сауной, чек-лист осмотра и прейскурант штрафов. Является неотъемлемой частью договора и будет размещено на сайте https://raskohome.ru/rules/.

Реквизиты Исполнителя

ИП Распутина Анна Михайловна
ИНН: 380116919561
ОГРНИП: 325385000065951
Расчётный счёт: 40802810920000665204
Банк: ООО «Банк Точка»
БИК: 044525104
Корреспондентский счёт: 30101810745374525104
Адрес: г. Иркутск
Телефон: 8 (908) 644-38-57
Электронная почта: rasko-home38@yandex.ru